Uppskov på amortering

Den 1 januari träder den nya lagstiftningen om slopad uppksovsränta i kraft. Det innebär att det faktiskt finns pengar att tjäna för dig som har sålt din bostad med vinst eller senare och därefter köpt en ny bostad. Det gäller oavsett om du har betalat in din vinstskatt eller ej.

Den här artikeln är ett överkursresonemang, likt den här artikeln &#;Amortera, investera eller till och med belåna&#;, där du kan utnyttja en situation till din fördel. Precis som vanligt behöver man också väga det matematiskt och statistiskt korrekta svaret mot det känslomässigt korrekta. De två behöver nämligen inte vara lika.

Sedan en tid tillbaka har vi i forumet haft en diskussion huruvida det är lönsamt att begära tillbaka vinstskatt och hur man kan utnyttja situationen. Efter att ha läst på landar jag mer och mer i att &#; om man har möjligheten &#; då bör man utnyttja möjligheten som ges nu av staten. Nedan följer mitt resonemang kring det.

Ett extra stort tack till Jörgen (@jorander) i forumet som bidragit med värdefulla kommentarer. Verkligen samskapande och rika tillsammans när det är som bäst. Tack Jörgen.

Bakgrunden: 22 %

•

Privatekonomisk ordlista

Skuldkvoten, mer känd som skuldsättningsgraden, är ett finansiellt mått som främst används för att mäta andelen av ett företags totala tillgångar som finansieras av skulder. Det ger insikter om nivån på finansiell förmåga och risk förknippad med ett företags kapitalstruktur.

Det går även att applicera formeln för skuldsättningskvoten på privatekonomi. Precis som för företag så mäter det en person eller ett hushålls finansiella förmåga och risker förknippade med överskuldsättning.

Skuldsättningsgraden beräknas genom att dividera ett företags/hushålls totala skuld med dess totala tillgångar/inkomster och uttrycka det i procent. Formeln för att beräkna skuldkvoten är:

Totala skulder / Totala tillgångar = Skuldsättningsgraden i procent.

Om skuldsättningsgraden är över 1 betyder det att skulderna är större än det egna kapitalet/inkomsten.

•

Amortering existerar det belopp du betalar av vid ditt lån. Ju mer du amorterar desto mer minskar ni ditt lån och din framtida räntekostnad. 

Vad är amortering?

Amortering är för att betala åter på ditt bolån, man kan yttra att detta är enstaka form från sparande. då du amorterar minskar lånet, men även dina räntekostnader eftersom dem är baserade på lånets storlek. Hur mycket ni amorterar beror på villkoren för ditt lån.

Vad innebär amorteringskravet?

Din amortering beräknas utifrån hur många du lånar i förhållande till vad bostaden existerar värd samt din lön enligt Finansinspektionens amorteringskrav. 

• Bolån ovan 70 % av bostadens värde
  Du bör amortera minimalt 2 andel av detta totala lånebeloppet per år.

• Bolån över 50 % upp till 70 % från bostadens värde
  Du bör amortera minimalt 1 andel av detta totala lånebeloppet per år.

• Bolån på mer än 4,5 gånger årsinkomsten före skatt
  Du ska betala av lån ytterligare 1 procent från det totala lånebeloppet per år. existerar ni fler som står på lånet är detta er sammanlagda årsinkomst före skatt likt gäller.

• Bolån beneath 50 % av bostadens värde samt högst 4,5 gånger årsinkomsten
  Det är valfritt att betala av lån om ditt bolån existerar