Sälja fritidshus på

•

Sälja fritidshus – Så får du bäst resultat

När är det bäst att sälja fritidshuset?

Olika typer av fritidshus har olika högsäsonger för försäljning. Sommarhus och torp: Våren, särskilt runt påsk, är den bästa tiden då många söker semesterboenden inför sommarsäsongen.
Fjällstugor: Hösten är högsäsong när skidälskare letar sitt drömboende inför vintern. Fritidshus i attraktiva områden säljer ofta bra året runt.

Oavsett när du säljer är det en stor fördel att kunna visa upp bilder från högsäsongen, när huset och tomten är som mest tilltalande. Är du inte redo att sälja just nu men vill förbereda dig? Ta en titt på vår tjänst På gång för framtida försäljningar.

Vad påverkar värdet av ditt fritidshus?

Precis som med andra fastigheter är läget den största faktorn. Fritidshus nära stan, vid vatten eller i avskilt läge utan störande trafik är ofta mest eftertraktade. Andra faktorer som påverkar värdet är:

Standard: Är grunden och taket i gott skick?
Isolering: Är huset vinterbonat för året-runt-användning?
Vatten och avlopp: Har fastigheten kommunalt vatten eller enskilt avlopp?
Markägande: Är tomten friköpt eller på arrende?
Digitala bekvämligheter: Finns till
•
Vad gäller då man bör sälja ett sommarstuga vid arrendetomt?
Hej!
Tack på grund av att ni vänder dig till Lawline med din fråga!
Det framgår inte från din fråga vilken typ av arrende det existerar frågan angående och jag kommer därför att utgå från för att det rör sig angående ett sålunda kallat bostadsarrende (se 10 kap 1 § jordabalken (JB)). Ni som arrenderar mark kallas i detta hänseende till arrendatorer samt den liksom äger marken för jordägaren.
När man äger en sommarstuga på enstaka arrendetomt kallas den ofta för "byggnad på ofri grund". enstaka sådan byggnad räknas rättsligt sett likt lös egendom och därför tillämpas ej de speciella formreglerna vilket gäller nära överlåtelse från fast egendom. Ni besitter såsom ägare för sommarstugan rätt för att råda ovan den. Detta innebär för att ni får sälja byggnaden till vem ni önskar.
I praktiken säljer man dock även arrenderätten då man bör överlåta enstaka byggnad vid ofri bas, då detta är enstaka förutsättning på grund av att den nya ägaren ska äga rätt för att låta byggnaden stå kvar marken. Ni som bostadsarrendatorer får däremot inte utan vidare överlåta arrenderätten mot någon ytterligare. Eftersom arrendeavtalet är slutet för viss tid måste ni inledningsvis erbjuda jordägaren att återta arrendestället mot ersättning till arr

•

Jämför mäklare innan du säljer fritidshuset

När du ska sälja ditt fritidshus är det viktigt att hitta den bästa mäklaren för just ditt objekt. är en gratistjänst helt utan bindningar som hjälper dig att jämföra och välja rätt mäklare för din försäljning.

När du fyller i formuläret blir du kontaktad av maximalt fyra mäklare som vill sälja ditt fritidshus. Mäklarna vet att de konkurrerar med varandra om uppdraget. Därför kan du känna dig förvissad om att du får deras bästa erbjudanden. Det finns inga krav på att du måste tacka ja till någon av mäklarna.

Fyll i formuläret nu

Fritidshus ställer krav på mäklaren

Fastighetsmäklaren som är duktig på att sälja lägenheter i stan är kanske inte det bästa valet för din sommarstuga. Ett eget lantställe är omgärdat av många romantiska föreställningar och som mäklare gäller det att trycka på rätt knappar i prospekt och på visningar. Säljprocessen blir också annorlunda än den typiska bostadsförsäljningen. Det gäller bland annat att hitta rätt årstid för visningen.