Bygga om bostad till garage

Att göra angående ett bilparkering till ett bostad existerar ett smart sätt för att skapa ytterligare utrymme samt öka fastighetens värde. detta kan bli en mysig gäststuga, en hemmakontor alternativt en ungdomslägenhet. Här får du känna till allt angående processen, kostnaderna och vilket som behövs för för att lyckas!

Krävs bygglov?

För att bygga om en garage mot bostad behövs vanligtvis bygglov eller ett bygganmälan. Detta beror vid att ni ändrar utrymmets användningsområde ifrån biyta mot bostadsyta, vilket måste registreras hos kommunen.

Kontakta kommunen på grund av att ta reda vid vad vilket gäller inom din område. Kontrollera även regler på grund av anslutning mot vatten samt avlopp, brandskyddsåtgärder och energikrav. Säkerställ även att samtliga ändringar möter Boverkets regler för bostäder.

Fördelar med för att göra angående garage mot bostad

• Du får mer boendeutrymme som existerar perfekt liksom gäststuga, hemmakontor eller ungdomsboende.
• Ett extra bostadsutrymme kan utföra ditt bostad mer attraktivt på marknaden och höja bostadens värde.
• Utrymmet kan anpassas för olika behov ovan tid.

Kostnader

Att bygga om en garage existerar en placering. Totalt är kapabel det kosta från kr mot över kr, beroende vid projektets o

•

Bygga om garage till bostad - guide för regler och kostnader

Innehållsförteckning

• Bygglov och regler för ombyggnad av garage
• Kostnader för att bygga om garage till bostad
• Tekniska krav och installationer
• Värdeutveckling och ROI
• Praktiska tips för garageombyggnad

Bygglov och regler för ombyggnad av garage

När du planerar att bygga om ditt garage till en bostad är bygglovsprocessen ett av de första stegen du behöver ta itu med. Enligt plan- och bygglagen krävs bygglov när en byggnad ska användas för ett väsentligen annat ändamål än tidigare, vilket är fallet när ett garage görs om till bostad.

Krav för bygglovsansökan

För att få bygglov godkänt behöver du lämna in följande dokumentation till kommunens byggnadsnämnd:

• Situationsplan över fastigheten
• Fasadritningar som visar byggnadens nya utseende
• Planritningar över den nya planlösningen
• Teknisk beskrivning av planerade installationer

Det är viktigt att kontrollera de lokala bestämmelserna i din kommun, då kraven kan variera. En komplett ansökan ökar chanserna för ett snabbt godkännande. Du kan läsa mer om bygglovsprocessen på Villaägarnas informationssida.

Detaljplanens betydelse

Detaljplanen för området där ga

•

Om du börjar få ont om utrymme i det egna huset, och en ny tillbyggnad, källare eller vind inte kan komma på fråga, finns det oftast bara ett alternativ kvar för att skapa nya möjligheter och ytterligare utrymme i din bostad: en garageombyggnad.

Gamla garage integreras alltmer i hemmet och förvandlas till sovrum, kök, gästrum och annat. Det finns dock en hel del saker att ta hänsyn till, från både ett tekniskt och ett juridiskt perspektiv.

Behöver du hjälp med ditt hemmaprojekt?
Hör av dig!

1. Isolering, värme och el

Om du planerar att integrera ditt garage i ditt hem eller konvertera det till ett bostadsutrymme som kan användas året runt, måste du förse det med helt ny isolering, element och el. Dessutom bör du se till att det finns tillgång till varmt vatten, beroende på hur du planerar att använda utrymmet. Detta projekt kan vara ganska komplicerat, särskilt när det gäller isolering, eftersom garage ofta har ett mycket högre värmebehov än vanliga bostadshus, på grund av deras mindre optimala förhållande mellan yta och volym. Dessutom kan den låga rumshöjden göra det utmanande att isolera golvet.

2. Ny ingång och naturligt ljus

En mycket viktig aspekt