Beräkning skatt vid husförsäljning

Vad är vinstskatt, kapitalvinstskatt och reavinst?

Vinstskatt kallas även för kapitalvinstskatt eller reavinstskatt - och är en skatt du måste betala om du säljer din bostad med vinst. (Om du har sålt med förlust - går vi igenom det lite längre ned i artikeln.) Skatten ligger idag på 22 procent av vinsten - och du ska deklarera och betala skatten till Skatteverket. Vilka avdrag du får göra beror på om du sålt en bostadsrätt eller en fastighet. Ordet reavinst - eller realisationsvinst - är ett äldre uttryck för kapitalvinst.

När ska vinstskatten betalas?

Försäljningen ska deklareras året efter du skrivit kontrakt. Vinstskatten ska betalas in samma år som du deklarerar. För att undvika kostnadsränta kan du göra en egen inbetalning, även kallad fyllnadsinbetalning till ditt skattekonto. Oavsett om du har gjort en vinst eller förlust måste du ta upp försäljningen i din inkomstdeklaration.

Du deklarerar din fastighetsförsäljning samma inkomstår som du och köparen skrev under köpekontraktet. Dagen för tillträde till bostaden spelar ingen roll. Inkomstår är kalenderåret före året då deklarationen lämnas in.

Har du

•

Beskattning vid försäljning

Uppdaterad: 31 femte månaden i året,

När ni har sålt en bostad ska ni alltid ta upp försäljningen i din deklaration. Har du gjort en profit på din försäljning bör du erlägga skatt vid den vinsten. Vinstskatten på grund av privatbostäder existerar 22 procent. Du är kapabel dra från vissa utgifter, exempelvis förbättringar av bostaden för för att minska din vinstskatt.

Om du fullfölja förlust vid din bostad får ni ett förlustavdrag som förmå nyttjas till att minska den avgift du skall betala vid din intäkter av service eller andra kapitalvinster.

Innehåll

Räkna ut skatten efter försäljning

Skatten nära bostadsförsäljning existerar 22 andel av vinsten. Det inledande du måste göra existerar därför för att beräkna din vinst alternativt förlust. detta här beräknas olika till bostadsrätter respektive villa samt småhus.

Med hjälp från våra kalkylatorer kan ni beräkna beskattningen vid salg av bostadsrätt respektive villa/småhus. Olika faktorer påverkar den slutgiltiga skatten beroende vid vilken typ av bostad du säljer. Kalkylatorerna fungerar tyvärr ej om ni gjort negativt resultat på bostaden.

Hur beskattningen räknas ut på grund av vinst samt för negativt resultat förklaras närmare längre ner på sidan. Där är kapabel du även läsa angående vilka avdrag so

•

Att räkna ut skatt på husförsäljning kan kännas överväldigande, men med rätt information blir det enklare än man tror. För många är försäljningen av ett hus en av livets största ekonomiska händelser, och att förstå de skatter som kan uppkomma är avgörande för att maximera vinsten. I denna artikel guidar vi dig genom de viktigaste stegen och faktorerna som påverkar skatten vid husförsäljning, så att du kan göra en informerad och trygg affär.

Hur beräknar man skatt vid husförsäljning?

För att räkna ut skatt på husförsäljning subtrahera inköpspriset och kostnader från försäljningspriset, multiplicera sedan vinsten med skattesatsen.

Hur beräknar man skatten vid försäljning av en bostad?

Vid försäljning av en bostad är det viktigt att förstå hur skatten beräknas för att undvika oväntade kostnader. När du säljer din bostad och gör en vinst, kan du göra vissa avdrag och tillägg som påverkar d